Πέμπτη 20 Μαΐου 2010
Τετάρτη 19 Μαΐου 2010
Παρασκευή 14 Μαΐου 2010
Δήμος Βόχας: Ανάγκη άμεσης προκήρυξης μελέτης νομιμοποίησης δρόμων
Από: Χρηστος [xnikol@otenet.gr]
Αποστολή: Δευτέρα, 15 Φεβρουαρίου 2010 11:10 μμ
Προς: 'info@vocha.gr'
Θέμα: ΑΙΤΗΣΗ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΧΡ
ΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣ
Χρήστος Νικολάου Το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Βόχας
αρχιτέκτων μηχανικός Κοιν: Τοπικα συμβούλια : Βραχατίου-Μπολατίου-Βοχαϊκού-
Ευαγγελιστρίας-Σουληναρίου-Χαλκίου
Τηλ.27410-53444
e-mail:xnikol@otenet.gr
Θέμα: «Ανάγκη άμεσης προκήρυξης μελέτης προς εφαρμογή της Εγκ.αρ. 1/28-1-2010 Υπουργού Περιβάλλοντος»
Κύριοι
Όπως ίσως γνωρίζετε, το Συμβούλιο της Επικρατείας με την υπ.αρ. 1828/2008 απόφαση του, κατήργησε τις διατάξεις των παρ. 2 και 3
του Άρθρου 6 του Π.Δ/τος 24/4 3-5-1985 (ΦΕΚ 181 Δ’) που αφορά με λίγα λόγια, την κατάργηση διάνοιξης νέων δρόμων με ιδιωτική
πρωτοβουλία για οικοπεδοποίηση εκτάσεων εντός ορίων οικισμών < 2000 κατοίκων, θεωρώντας ότι έρχεται σε αντίθεση με το άρθρο 24
του Συντάγματος και μπορεί να γίνονται μόνον με πολεοδομικές μελέτες εγκεκριμένες από τον Δήμο.
Από τότε και μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει καμιά ενέργεια για το θέμα από τον δήμο μας, σταμάτησαν οι νέες διανοίξεις δρόμων, λιγόστεψαν τα οικόπεδα και όλα αυτά μέσα στην κρίση που πλήττει την οικοδομική δραστηριότητα και όχι μόνον.
Δυστυχώς όμως δεν έφθανε αυτό, αλλά ήρθε και η ως άνω εγκύκλιος της υπουργού προς τις Πολεοδομίες όλης της χώρας, όπου δίνει οδηγίες
για την εφαρμογή αυτής της απόφασης του ΣτΕ.
Μεταξύ των άλλων αναφέρει:
* «Β. Μετά τα πάρα πάνω καλούνται όλες οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες
1. να μην εγκρίνουν πράξεις κατ’ εφαρμογή των παραγρ. 2 και 3 του άρθρου 6 (σ.σ δηλαδή να μην εγκρίνουν διάνοιξη νέων οδών)
2. να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες σε ιδιοκτησίες που έχουν δημιουργηθεί κατ’ εφαρμογή των πάρα πάνω ανίσχυρων διατάξεων
* Γ. Για την νόμιμη έκδοση οικοδομικών αδειών στις ιδιοκτησίες αυτές, είναι αναγκαίο με μέριμνα των οικείων ΟΤΑ, να εκπονηθούν και
προωθηθούν προς έγκριση τμηματικές πολεοδομικές μελέτες, σύμφωνα με τις διατάξεις της………..με την οποία ορίζεται ότι,
«Στην περιοχή μέσα στα όρια του οικισμού μπορεί να γίνει και ανεξάρτητη πολεοδομική μελέτη που μπορεί να περιορίζεται
σε τμηματική πολεοδομική ρύθμιση κατά μήκος των κυρίων αξόνων η σε άλλα πολεοδομικως ενδιαφέροντα σημεία.
Με την μελέτη αυτή καθορίζονται κοινόχρηστοι, κοινωφελείς και οικοδομήσιμοι χώροι, χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης.»
(Ακριβώς σαν την μελέτη που έχω εδώ και κάμποσα χρόνια, συντάξει και υποβάλλει εγώ δωρεάν στον Δήμο Βόχας για να πάρει την ΕΤΠΑΚΟ ,χωρίς δάνειο, αλλά που δυστυχώς την απέρριψε και βαδίζει με τον τρόπο της απαλλοτρίωσης, που ακούγεται όμως ότι δεν προχωρά και ότι θα βγει σε πλειστηριασμό τελικά!!! Και τα κοράκια περιμένουν στην σειρά!!
Και τότε να δούμε τις ευθύνες του καθενός αν χαθεί αυτός ο χώρος και πάει σε ιδιώτες!!)
Καταλαβαίνετε ότι ενώ εδώ και 2 χρόνια περίπου όχι μόνον δεν διανοίγονται νέοι δρόμοι για νέα οικόπεδα, τώρα ούτε και στους ήδη διανοιγμένους από το 1985 επιτρέπεται να οικοδομούνται τα οικόπεδα!!!!
Η πολεοδομία πλέον από τις 2-2-2010 δεν εκδίδει άδειες σε αυτά τα παλαιά οικόπεδα. Και είναι αρκετά αδόμητα.
Επίσης να σας τονίσω ότι και όλες οι άδειες που έχουν εκδοθεί σε τέτοια οικόπεδα είναι στον αέρα!
Με μια ένσταση κάποιου στο ΣτΕ ακυρώνονται!!
Γιαυτο ο δήμος μας θα πρέπει γρήγορα να αναθέσει την σύνταξη πολεοδομικής μελέτης, τουλάχιστον για τους υφιστάμενους νεοδιανοιχθεντες δρόμους από το 1985 , ώστε γρήγορα να λυθεί το θέμα της νομιμότητας τους και να εκδίδονται οικοδομικές άδειες σε αυτούς.
Σε δεύτερο χρόνο μπορεί ο δήμος να εγκρίνει τμηματικά ανά οικοδομικό τετράγωνο , πολεοδομικές μελέτες για την διάνοιξη νέων δρόμων.
Τέλος σας γνωρίζω ότι έχω έννομο συμφέρον που σας ζητώ τα πάρα πάνω, διότι είμαι και εγώ, μαζί με την σύζυγο μου Σοφία Καλπαξη αρχιτεκτόνισσα και αυτή, ιδιοκτήτες οικοπέδων στην παραλία Βραχατιου-Σαμουτανη που υπάγονται σ αυτήν την αρνητική κατάσταση και ενώ θέλουμε να κτίσουμε συγκρότημα κατοικιών για πώληση, δεν μπορούμε πλέον.
Βραχατι 15-2-2010
Ο αιτών
Χρήστος Νικολάου
αρχιτέκτων
Αποστολή: Δευτέρα, 15 Φεβρουαρίου 2010 11:10 μμ
Προς: 'info@vocha.gr'
Θέμα: ΑΙΤΗΣΗ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΧΡ
ΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣ
Χρήστος Νικολάου Το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Βόχας
αρχιτέκτων μηχανικός Κοιν: Τοπικα συμβούλια : Βραχατίου-Μπολατίου-Βοχαϊκού-
Ευαγγελιστρίας-Σουληναρίου-Χαλκίου
Τηλ.27410-53444
e-mail:xnikol@otenet.gr
Θέμα: «Ανάγκη άμεσης προκήρυξης μελέτης προς εφαρμογή της Εγκ.αρ. 1/28-1-2010 Υπουργού Περιβάλλοντος»
Κύριοι
Όπως ίσως γνωρίζετε, το Συμβούλιο της Επικρατείας με την υπ.αρ. 1828/2008 απόφαση του, κατήργησε τις διατάξεις των παρ. 2 και 3
του Άρθρου 6 του Π.Δ/τος 24/4 3-5-1985 (ΦΕΚ 181 Δ’) που αφορά με λίγα λόγια, την κατάργηση διάνοιξης νέων δρόμων με ιδιωτική
πρωτοβουλία για οικοπεδοποίηση εκτάσεων εντός ορίων οικισμών < 2000 κατοίκων, θεωρώντας ότι έρχεται σε αντίθεση με το άρθρο 24
του Συντάγματος και μπορεί να γίνονται μόνον με πολεοδομικές μελέτες εγκεκριμένες από τον Δήμο.
Από τότε και μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει καμιά ενέργεια για το θέμα από τον δήμο μας, σταμάτησαν οι νέες διανοίξεις δρόμων, λιγόστεψαν τα οικόπεδα και όλα αυτά μέσα στην κρίση που πλήττει την οικοδομική δραστηριότητα και όχι μόνον.
Δυστυχώς όμως δεν έφθανε αυτό, αλλά ήρθε και η ως άνω εγκύκλιος της υπουργού προς τις Πολεοδομίες όλης της χώρας, όπου δίνει οδηγίες
για την εφαρμογή αυτής της απόφασης του ΣτΕ.
Μεταξύ των άλλων αναφέρει:
* «Β. Μετά τα πάρα πάνω καλούνται όλες οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες
1. να μην εγκρίνουν πράξεις κατ’ εφαρμογή των παραγρ. 2 και 3 του άρθρου 6 (σ.σ δηλαδή να μην εγκρίνουν διάνοιξη νέων οδών)
2. να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες σε ιδιοκτησίες που έχουν δημιουργηθεί κατ’ εφαρμογή των πάρα πάνω ανίσχυρων διατάξεων
* Γ. Για την νόμιμη έκδοση οικοδομικών αδειών στις ιδιοκτησίες αυτές, είναι αναγκαίο με μέριμνα των οικείων ΟΤΑ, να εκπονηθούν και
προωθηθούν προς έγκριση τμηματικές πολεοδομικές μελέτες, σύμφωνα με τις διατάξεις της………..με την οποία ορίζεται ότι,
«Στην περιοχή μέσα στα όρια του οικισμού μπορεί να γίνει και ανεξάρτητη πολεοδομική μελέτη που μπορεί να περιορίζεται
σε τμηματική πολεοδομική ρύθμιση κατά μήκος των κυρίων αξόνων η σε άλλα πολεοδομικως ενδιαφέροντα σημεία.
Με την μελέτη αυτή καθορίζονται κοινόχρηστοι, κοινωφελείς και οικοδομήσιμοι χώροι, χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης.»
(Ακριβώς σαν την μελέτη που έχω εδώ και κάμποσα χρόνια, συντάξει και υποβάλλει εγώ δωρεάν στον Δήμο Βόχας για να πάρει την ΕΤΠΑΚΟ ,χωρίς δάνειο, αλλά που δυστυχώς την απέρριψε και βαδίζει με τον τρόπο της απαλλοτρίωσης, που ακούγεται όμως ότι δεν προχωρά και ότι θα βγει σε πλειστηριασμό τελικά!!! Και τα κοράκια περιμένουν στην σειρά!!
Και τότε να δούμε τις ευθύνες του καθενός αν χαθεί αυτός ο χώρος και πάει σε ιδιώτες!!)
Καταλαβαίνετε ότι ενώ εδώ και 2 χρόνια περίπου όχι μόνον δεν διανοίγονται νέοι δρόμοι για νέα οικόπεδα, τώρα ούτε και στους ήδη διανοιγμένους από το 1985 επιτρέπεται να οικοδομούνται τα οικόπεδα!!!!
Η πολεοδομία πλέον από τις 2-2-2010 δεν εκδίδει άδειες σε αυτά τα παλαιά οικόπεδα. Και είναι αρκετά αδόμητα.
Επίσης να σας τονίσω ότι και όλες οι άδειες που έχουν εκδοθεί σε τέτοια οικόπεδα είναι στον αέρα!
Με μια ένσταση κάποιου στο ΣτΕ ακυρώνονται!!
Γιαυτο ο δήμος μας θα πρέπει γρήγορα να αναθέσει την σύνταξη πολεοδομικής μελέτης, τουλάχιστον για τους υφιστάμενους νεοδιανοιχθεντες δρόμους από το 1985 , ώστε γρήγορα να λυθεί το θέμα της νομιμότητας τους και να εκδίδονται οικοδομικές άδειες σε αυτούς.
Σε δεύτερο χρόνο μπορεί ο δήμος να εγκρίνει τμηματικά ανά οικοδομικό τετράγωνο , πολεοδομικές μελέτες για την διάνοιξη νέων δρόμων.
Τέλος σας γνωρίζω ότι έχω έννομο συμφέρον που σας ζητώ τα πάρα πάνω, διότι είμαι και εγώ, μαζί με την σύζυγο μου Σοφία Καλπαξη αρχιτεκτόνισσα και αυτή, ιδιοκτήτες οικοπέδων στην παραλία Βραχατιου-Σαμουτανη που υπάγονται σ αυτήν την αρνητική κατάσταση και ενώ θέλουμε να κτίσουμε συγκρότημα κατοικιών για πώληση, δεν μπορούμε πλέον.
Βραχατι 15-2-2010
Ο αιτών
Χρήστος Νικολάου
αρχιτέκτων
Δήμος Βόχας: Σχετικα με τα οικόπεδα που απεκτησαν προβλημα οικοδομησιμότητας
Θεμα δρομων Τοπικα συμβουλια 2η επιστολη.doc
Χρήστος Νικολάου
Αρχιτέκτων μηχανικός
Βραχάτι Κορινθίας Π.Ε.Ο Κορίνθου-Πατρών Τ.Κ 20006
Tel. 27410-53444-56118 fax:27410-50019 mob: 6972-872747
Βραχάτι 9-4-20
ΠΡΟΣ
Τα Τοπικά Συμβούλια του δήμου Βόχας:
- Βραχατίου
- Βοχαϊκού
- Μπολατίου
- Ευαγγελιστρίας
- Σουληναρίου
- Χαλκίου
Κοιν: Δημοτικό συμβούλιο δήμου Βόχας
Θέμα: Ενημέρωση σας για την 2η διευκρινιστική εγκύκλιο (Εγκ.3 /12-3-2010) της Υπουργού Περιβάλλοντος που αφορά τα οικόπεδα που δεν μπορούν πλέον να οικοδομηθούν.
Σχετ. Η προηγούμενη αίτηση-επιστολή μου της 15-2-2010
Κύριοι
Σε συνέχεια της από 15-2-2010 επιστολής-αίτησης μου προς το δημοτικό συμβούλιο του δήμου μας, την οποία σας κοινοποίησα για να σας βοηθήσω και να ενεργήσετε τα δέοντα, σας στέλνω την δεύτερη εγκύκλιο της Υπουργού, όπου ρυθμίζει εν μέρει μόνον το θέμα.
Δηλαδή στους διανοιχθεντες δρόμους από το 1985, όσοι έχουν χτίσει η έχουν εκδώσει άδεια είναι εντάξει.
Νέες άδειες όμως δεν εκδίδονται μέχρι να «νομιμοποιηθούν» αυτοί οι δρόμοι με «Τμηματική Πολεοδομική Μελέτη» από τον δήμο, με την έγκριση και της Περιφέρειας.
Επειδή -από ότι γνωρίζω- ο δήμος μας κωφεύει, καθυστερεί και δεν ενεργεί να λύσει το θέμα, σας καλώ να πιέσετε το δημοτικό συμβούλιο, ώστε να αναθέσει άμεσα την «τμηματική πολεοδομική μελέτη» που χρειάζεται ώστε λυθεί συνολικά το πρόβλημα μας.
Σας γνωρίζω επίσης ότι αν ο δήμαρχος αδυνατεί η καθυστερεί, μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης που έχει διανοίξει δημοτικό δρόμο με δωρεά, να προχωρήσει με δικά του έξοδα στην σύνταξη και έγκριση Τοπικού Ρυμοτομικού Σχεδίου που θα αφορά τον συγκεκριμένο δρόμο , και πάντα με την προέγκριση αλλά και έγκριση του δήμου, να «ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ» τον δρόμο.
Η λύση όμως πρέπει να προέλθει συνολική και άμεση από τον δήμο και με έξοδα δικά του, αυτό λέει η λογική. Οι δρόμοι είναι δημοτικοί πλέον και τους απέκτησε δωρεάν και όλοι έχουμε ξοδέψει λεφτά για να τους δωρίσουμε στον δήμο!
Δεν πρέπει να πληρώσουμε εμείς τις αμαρτίες της κάθε εξουσίας!
Είναι υποχρέωση του δήμου να αναλάβει το κόστος αυτής της μελέτης.
Είναι υποχρέωση του να ιεραρχεί τις ανάγκες των πολιτών και να πράττει ανάλογα και όχι να ξοδεύει 160.000 ευρω π.χ για την ανακαίνιση του πεζόδρομου των μαγαζιών της παραλίας Βραχατίου, αυξάνοντας τα υπερκέρδη των καταστηματαρχών, ενώ γνωρίζει ότι άλλες ανάγκες έχουμε, όπως αυτήν εδώ την μελέτη, αλλά και την έλλειψη πόσιμου νερού, την σωστή αποκομιδή των σκουπιδιών και την διαχείριση τους, την αποχέτευση, το κυκλοφοριακό, την διάβρωση της ανατολικής ακτής, την οργάνωση εθελοντών δασοπροστασίας και τόσα άλλα.
Αν όμως δεν γίνει αυτή η μελέτη από την μεριά του δήμου, σας ενημερώνω ότι το τεχνικό γραφείο μας (Νικολάου-Καλπαξή) έχει την ανάλογη εμπειρία αλλά και το προαπαιτούμενο μελετητικό πτυχίο (πολεοδομικό) ώστε να φέρνει εις πέρας, εντός χρονικού διαστήματος έξι μηνών περίπου, κάθε Τοπικό Ρυμοτομικό «νομιμοποίησης» που θα ήθελε ο κάθε ιδιώτης να προχωρήσει από μόνος του-πάντα με προέγκριση από το δημοτικό συμβούλιο-.
Σας επισυνάπτω την δεύτερη εγκύκλιο της υπουργού.
Ευχαριστώ
Δευτέρα 10 Μαΐου 2010
Δήμος Βόχας: μ α ε ν τ ε λ ώ ς α π α ρ ά δ ε κ τ ο ι !!!!!
Για να μας θυμίζουν πόσο ανίκανοι είναι!!!
Για να μας θυμίζουν τις επόμενες εκλογές στον διευρυμένο δήμο!!
Όχι εγώ δεν πολιτεύομαι.
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)