|
Παρασκευή 25 Οκτωβρίου 2013
Ανοίγουν βιβλία όλοι οι αγρότες - Pelop.gr
Πέμπτη 24 Οκτωβρίου 2013
συσπειρωση αριστερων μηχανικων: Πλειστηριασμοί: αφορούν όλους μας, μπορούμε να αντισταθούμε
Αναδημοσίευση από εδώΟι πλειστηριασμοί αποτελούν μια νέα καθολική επίθεση στη ζωή μεγάλου μέρους του πληθυσμού. Από την 1 Ιανουαρίου του 2014 αίρεται υπό προϋποθέσεις τόσο η προστασία από πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας όσο και οποιουδήποτε άλλου ακινήτου ενώ καταργείται και το όριο προστασίας από πλειστηριασμούς για οφειλές μέχρι 200.000 ευρώ.
Η επιλογή αυτή της κυβέρνησης αποτελεί ταυτόχρονα μια προσπάθεια βελτίωσης της οικονομικής εικόνας των τραπεζών, αλλά κυρίως ένα ακόμα βήμα προς την απαξίωση του κτιριακού και χωρικού αποθέματος της χώρας. Με τον τρόπο αυτό ανοίγει ο δρόμος στο ξεπούλημα του ιδιωτικού και δημόσιου δομημένου και αδόμητου χώρου, αλλά και η δυνατότητα για χρηματιστηριακά παιχνίδια με βάση την τιτλοποίηση της γης και της ακίνητης περιουσίας.
Η «αλληλεγγύη για όλους» ξεκινά καμπάνια ενημέρωσης, παρουσιάζοντας:
- τι ισχύει μέχρι σήμερα
- τι πρόκειται να αντιμετωπίσουμε άμεσα
- τι συμβαίνει στις χώρες που βρίσκονται ήδη στη δίνη των πλειστηριασμών
- ποια είναι τα εργαλεία μας, νομικά αλλά κυρίως κινηματικά για να αναχαιτίσουμε αυτή την επίθεση.
Πλειστηριασμοί: αφορούν όλους μας, μπορούμε να αντισταθούμε
συσπειρωση αριστερων μηχανικων: Πλειστηριασμοί: αφορούν όλους μας, μπορούμε να αντισταθούμε
Τι ζητούν οι κατασκευαστές κτιρίων για τους φόρους των ακινήτων- Capital.gr
Την αναστολή του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων το 2014 και το 2015 ζητά με ανακοίνωσή της η Ομοσπονδία Κατασκευαστών & Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος (ΟΜΚΟΕΕ).
Αναλυτικά, όπως αναφέρει:
"Ύστερα από σύγκληση της Πανελλήνιας διάσκεψη των εκπροσώπων χιλιάδων επιχειρηματιών κατασκευαστικών κτιρίων συζητήθηκαν τα κάτωθι θέματα:
• Ο πρωτοφανής φορολογικός διωγμός του Ελληνικού ακίνητου προς όφελος μόνο των γνωστών ολίγων που έχουν ρευστότητα και αγοράζουν επιλεκτικά όποιο ακίνητο τους ενδιαφέρει σε τιμές κάτω του κόστους κατασκευής.
• Τα αδιάθετα ακίνητα των επιχειρήσεων μας έχουν φορολογική επιβάρυνση με φόρο ακίνητης περιουσίας και υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ 23% μετά την αποπεράτωση τους. Οι πιο πάνω φόροι οδήγησαν τον κλάδο σε πλήρη αδράνεια με 1.000.000 εργάτες, τεχνίτες και επιστήμονες σε πλήρη ανεργία.
Ζητάμε:
Μέχρι να μπει η χώρα σε πορεία ανάπτυξης, την αναστολή του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων το 2014 και το 2015. Αν ισχύσει το πόθεν έσχες από 1/1/2014 είναι πολύ πιθανό να φυγαδευτούν Ελληνικές αποταμιεύσεις σε άλλες χώρες ή να επενδυθούν αυτές σε κτηματαγορές γειτονικών χωρών.
Από 1/1/2014 εφαρμόζεται ο φόρος υπεραξίας:
• Οι ιδιώτες που θα πουλήσουν το ακίνητο τους θα έχουν φόρο 15%.
• Οι κατασκευαστές που έχουν αγοράσει τα ακίνητα τους, ένεκα της κρίσης, εμπίπτουν στον ίδιο φόρο υπεραξίας. Θα πρέπει να εξαιρεθούν της υποχρέωσης αυτής.
• Οι επιχειρήσεις μας είχαν τεκμαρτό συντελεστή 20% ο οποίος καταργήθηκε στις 27 Ιουλίου του 2013 και είναι επιτακτική ανάγκη να επανέλθουνε στον προηγούμενο φορολογικό καθεστώς, διότι με λογιστικό προσδιορισμό και άγνωστη πορεία στις τιμές των ακινήτων τα προσεχή χρόνια δεν θα τολμά κανείς να ανεγείρει νέο κτίριο.
• Οι οικοδομές που έχουν αποπερατωθεί μέχρι 31/12/2010 και που έχουν αδιάθετα ακίνητα, ένεκα της οικονομικής κρίσης και της ύφεσης, στις 31/12/2013 θα πρέπει να καταβάλουν φόρο αυτοπαράδοσης 23%. Οι κατασκευαστές την παρούσα χρονική περίοδο χωρίς πωλήσεις και ρευστότητα αδυνατούν να καταβάλουν τα ποσά που αναλογούν, σημειωτέον πως με το τραπεζικό σύστημα αδύναμο δεν μπορούν να πάρουν ούτε δάνειο για να εξυπηρετήσουν τον άνω φόρο".
Αναλυτικά, όπως αναφέρει:
"Ύστερα από σύγκληση της Πανελλήνιας διάσκεψη των εκπροσώπων χιλιάδων επιχειρηματιών κατασκευαστικών κτιρίων συζητήθηκαν τα κάτωθι θέματα:
• Ο πρωτοφανής φορολογικός διωγμός του Ελληνικού ακίνητου προς όφελος μόνο των γνωστών ολίγων που έχουν ρευστότητα και αγοράζουν επιλεκτικά όποιο ακίνητο τους ενδιαφέρει σε τιμές κάτω του κόστους κατασκευής.
• Τα αδιάθετα ακίνητα των επιχειρήσεων μας έχουν φορολογική επιβάρυνση με φόρο ακίνητης περιουσίας και υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ 23% μετά την αποπεράτωση τους. Οι πιο πάνω φόροι οδήγησαν τον κλάδο σε πλήρη αδράνεια με 1.000.000 εργάτες, τεχνίτες και επιστήμονες σε πλήρη ανεργία.
Ζητάμε:
Μέχρι να μπει η χώρα σε πορεία ανάπτυξης, την αναστολή του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων το 2014 και το 2015. Αν ισχύσει το πόθεν έσχες από 1/1/2014 είναι πολύ πιθανό να φυγαδευτούν Ελληνικές αποταμιεύσεις σε άλλες χώρες ή να επενδυθούν αυτές σε κτηματαγορές γειτονικών χωρών.
Από 1/1/2014 εφαρμόζεται ο φόρος υπεραξίας:
• Οι ιδιώτες που θα πουλήσουν το ακίνητο τους θα έχουν φόρο 15%.
• Οι κατασκευαστές που έχουν αγοράσει τα ακίνητα τους, ένεκα της κρίσης, εμπίπτουν στον ίδιο φόρο υπεραξίας. Θα πρέπει να εξαιρεθούν της υποχρέωσης αυτής.
• Οι επιχειρήσεις μας είχαν τεκμαρτό συντελεστή 20% ο οποίος καταργήθηκε στις 27 Ιουλίου του 2013 και είναι επιτακτική ανάγκη να επανέλθουνε στον προηγούμενο φορολογικό καθεστώς, διότι με λογιστικό προσδιορισμό και άγνωστη πορεία στις τιμές των ακινήτων τα προσεχή χρόνια δεν θα τολμά κανείς να ανεγείρει νέο κτίριο.
• Οι οικοδομές που έχουν αποπερατωθεί μέχρι 31/12/2010 και που έχουν αδιάθετα ακίνητα, ένεκα της οικονομικής κρίσης και της ύφεσης, στις 31/12/2013 θα πρέπει να καταβάλουν φόρο αυτοπαράδοσης 23%. Οι κατασκευαστές την παρούσα χρονική περίοδο χωρίς πωλήσεις και ρευστότητα αδυνατούν να καταβάλουν τα ποσά που αναλογούν, σημειωτέον πως με το τραπεζικό σύστημα αδύναμο δεν μπορούν να πάρουν ούτε δάνειο για να εξυπηρετήσουν τον άνω φόρο".
Τι ζητούν οι κατασκευαστές κτιρίων για τους φόρους των ακινήτων- Capital.gr
Όχι στη βία!
24grammata.com Culture e-Magazine – Free eBooks – WebTV » Όχι στη βία!
Όχι στη βία!
Απ’ όπου και αν προέρχεται;
Απ’ όπου και αν προέρχεται;
γράφει ο Γιώργος Πρίμπας
Διαβάστε όλη την εργογραφία (άρθρα, επιφυλλίδες, επιμέλεια ebook) του Γιώργου Πρίμπα στο 24grammata.com κλικ εδώ
Στην ιστορία, στη δική μου ιστορία, δεν υπάρχει η 28η Οκτωβρίου 1940. Όπως δεν υπάρχει ο πελοποννησιακός πόλεμος, η ρωμαϊκή κατάκτηση, ο χορός του Ζαλόγγου, η επανάσταση του 1821 και όλα τα γεγονότα, ακόμα και τρέχοντα που δε βιώθηκαν άμεσα είτε καθαυτά είτε οι συνέπειές τους, των οποίων δε μπορώ να καταθέσω τη δική μου απολογία, τη δική μου μνήμη.
Αυτό βέβαια δεν υπονοεί άρνηση ή αμφισβήτηση της ιστορικής επιστήμης: της συστηματικής μελέτης του παρελθόντος του ανθρώπου μέσα από τις γραπτές κυρίως πηγές, η οποία μάλιστα γεννήθηκε σε αυτά τα χώματα από τον Ηρόδοτο και ιδίως το Θουκυδίδη. Σημαίνει όμως ότι αυτό που έχει σημασία είναι τα γεγονότα που ο ίδιος βιώνω και έχω συνείδηση και κυρίως η στάση μου απέναντι σε αυτά, αυτό δηλαδή που κάνω εγώ τώρα για να τα επηρεάσω ώστε να διαμορφώσω τον πολιτικό χώρο στον οποίο υπάρχω όπως θέλω. Είναι προφανές ότι όλα τα ιστορικά μαζί με τα μη ιστορικά παλαιότερα γεγονότα διαμόρφωσαν το πολιτικό μου περιβάλλον, αλλά και πάλι το σημαντικό είναι όχι τι και πως διαμορφώθηκε, στο οποίο εξάλλου βρέθηκα, αλλά τι εγώ θέλω για το μέλλον μου, το οποίο δεν υπάρχει ακόμα.
Αυτό με τη σειρά του, το οποίο οφείλω να το αναγνωρίσω και σε κάθε άλλον ισότιμα – και αν δεν του το αναγνωρίσω τότε αυτός οφείλει στον εαυτό του να το διεκδικήσει, έρχεται και αφενός απογυμνώνει την ιστορία από κάθε είδους ψευδαίσθηση δηλαδή την ιστορία ως υποχρέωσή μου αφετέρου την αναβαθμίζει σε ό,τι πολυτιμότερο μπορεί να είναι: ένα παιδευτικό όργανο. Ένα όργανο διδασκαλίας και μελέτης των πράξεων των ανθρώπων που προηγήθηκαν χρονικά από εμένα.
Σήμερα 28 Οκτωβρίου 2013 στο νότιο άκρο της χερσονήσου του Αίμου, ένας λαός επί τέσσερα χρόνια τώρα δείχνει να παραδέχεται ότι το σημαντικότερο για αυτόν είναι να συμβιβάζεται διαρκώς με τις επιταγές των εξουσιαστών που τον διαφεντεύουν (ΕΕ, ΔΝΤ, Διεθνές Τραπεζικό Σύστημα, ντόπιο κεφάλαιο), μέσω μιας συγκυβέρνησης αυτών που εγκατέστησαν τις συνθήκες εκμαυλισμού του στα 40 χρόνια στα οποία αυτός τους ενάλλασε στην εξουσία, ελπίζοντας ότι οι εξουσιαστές του, δείχνοντας έλεος κάποια στιγμή, θα του επιτρέψουν να ζήσει κάπως καλύτερα από το πως ζουν στις πλέον υποβαθμισμένες χώρες, στις οποίες δούλοι υπό την εξουσία ελάχιστων πάμπλουτων κεφαλαιοκρατών παράγουν μόνο για τους άλλους. Αν συμβεί, δηλαδή κάποια στιγμή να δείξουν το έλεος στο οποίο ελπίζει, αυτό θα είναι κάτι χωρίς ιστορικό προηγούμενο και ούτε συνάδει με τα τρέχοντα γεγονότα…
Απέναντι σε αυτή τη «νόμιμα θεσμοθετημένη», ακραία για εκατοντάδες χιλιάδες συμπολίτες μας, βία που οδήγησε και οδηγεί στην εξαθλίωση και πάρα πολλούς σε απονενοημένες πράξεις, ο λαός παραμένει σχεδόν απαθής, ευελπιστώντας χίμαιρες, με ελάχιστες και περισσότερο αντανακλαστικές αντιδράσεις συντεχνιακού χαρακτήρα δεχόμενος ( και αποδεχόμενος; ) ταυτόχρονα μία συντονισμένη από κυβέρνηση και ΜΜΕ πλύση εγκεφάλου περί της ανάγκης να “καταδικάζουμε τη βία από όπου και αν προέρχεται”.
Πρόκειται για ένα προπαγανδιστικό και χωρίς περιεχόμενο τσιτάτο, αλλά με σαφή πρόθεση ποινικοποίησης της όποιας αντίδρασης απέναντι σε αυτήν την πολιτική. Αυτά τα τέσσερα χρόνια η βία έρχεται μόνο από την εξουσία και το νεοναζιστικό παρακρατικό της χέρι, το οποίο, αφού το εξέθρεψε επί μακρόν, ξαφνικά το αποποιήθηκε προσδοκώντας να εισπράξει πολιτικά ωφέλει.
Ας δούμε τον παραπάνω πίνακα. Πιστεύει κανείς ότι αυτό που αποτυπώνεται καταδικάζει τη βία «απ’ όπου και αν προέρχεται»; Και γιατί να την καταδικάσει; Από που προκύπτει ότι όταν ο αμυνόμενος αναγκαστικά καταφεύγει σε αυτήν, ως την έσχατη επιλογή του, για να προστατέψει την αξιοπρέπειά του από την όποια απάνθρωπη εξουσία απαιτεί να τον συντρίψει στο όνομα της ιμπεριαλιστικής της πολιτικής ή των υπερκερδών των ελάχιστων ή και τα δυο, η απάντηση του, γιατί για αυτό πρόκειται, στη βία εξισώνεται με τη βία του επιτιθέμενου εξουσιαστή;
Αξίζει να σημειώσουμε ότι τα μόνα ίσως ιστορικά παραδείγματα όπου τα θύματα της βίας του εξουσιαστή επέμεναν να απαντούν με μη βία ακόμα και μπρος στο θάνατό τους ήταν οι περιπτώσεις της απελευθέρωσης της Ινδίας με πρωτεργάτη τον Γκάντι και των πρώτων χριστιανών. Ναι, αλλά εκεί η μη βία συνοδευόταν εμφατικά από ολοκληρωτική άρνηση της εξουσίας και των αποφάσεων του βρετανού κατακτητή και του ρωμαίου εξουσιαστή αντίστοιχα υποχρεώνοντάς τους κάποτε σε συμβιβασμό.
Αυτό βέβαια δεν υπονοεί άρνηση ή αμφισβήτηση της ιστορικής επιστήμης: της συστηματικής μελέτης του παρελθόντος του ανθρώπου μέσα από τις γραπτές κυρίως πηγές, η οποία μάλιστα γεννήθηκε σε αυτά τα χώματα από τον Ηρόδοτο και ιδίως το Θουκυδίδη. Σημαίνει όμως ότι αυτό που έχει σημασία είναι τα γεγονότα που ο ίδιος βιώνω και έχω συνείδηση και κυρίως η στάση μου απέναντι σε αυτά, αυτό δηλαδή που κάνω εγώ τώρα για να τα επηρεάσω ώστε να διαμορφώσω τον πολιτικό χώρο στον οποίο υπάρχω όπως θέλω. Είναι προφανές ότι όλα τα ιστορικά μαζί με τα μη ιστορικά παλαιότερα γεγονότα διαμόρφωσαν το πολιτικό μου περιβάλλον, αλλά και πάλι το σημαντικό είναι όχι τι και πως διαμορφώθηκε, στο οποίο εξάλλου βρέθηκα, αλλά τι εγώ θέλω για το μέλλον μου, το οποίο δεν υπάρχει ακόμα.
Αυτό με τη σειρά του, το οποίο οφείλω να το αναγνωρίσω και σε κάθε άλλον ισότιμα – και αν δεν του το αναγνωρίσω τότε αυτός οφείλει στον εαυτό του να το διεκδικήσει, έρχεται και αφενός απογυμνώνει την ιστορία από κάθε είδους ψευδαίσθηση δηλαδή την ιστορία ως υποχρέωσή μου αφετέρου την αναβαθμίζει σε ό,τι πολυτιμότερο μπορεί να είναι: ένα παιδευτικό όργανο. Ένα όργανο διδασκαλίας και μελέτης των πράξεων των ανθρώπων που προηγήθηκαν χρονικά από εμένα.
Σήμερα 28 Οκτωβρίου 2013 στο νότιο άκρο της χερσονήσου του Αίμου, ένας λαός επί τέσσερα χρόνια τώρα δείχνει να παραδέχεται ότι το σημαντικότερο για αυτόν είναι να συμβιβάζεται διαρκώς με τις επιταγές των εξουσιαστών που τον διαφεντεύουν (ΕΕ, ΔΝΤ, Διεθνές Τραπεζικό Σύστημα, ντόπιο κεφάλαιο), μέσω μιας συγκυβέρνησης αυτών που εγκατέστησαν τις συνθήκες εκμαυλισμού του στα 40 χρόνια στα οποία αυτός τους ενάλλασε στην εξουσία, ελπίζοντας ότι οι εξουσιαστές του, δείχνοντας έλεος κάποια στιγμή, θα του επιτρέψουν να ζήσει κάπως καλύτερα από το πως ζουν στις πλέον υποβαθμισμένες χώρες, στις οποίες δούλοι υπό την εξουσία ελάχιστων πάμπλουτων κεφαλαιοκρατών παράγουν μόνο για τους άλλους. Αν συμβεί, δηλαδή κάποια στιγμή να δείξουν το έλεος στο οποίο ελπίζει, αυτό θα είναι κάτι χωρίς ιστορικό προηγούμενο και ούτε συνάδει με τα τρέχοντα γεγονότα…
Απέναντι σε αυτή τη «νόμιμα θεσμοθετημένη», ακραία για εκατοντάδες χιλιάδες συμπολίτες μας, βία που οδήγησε και οδηγεί στην εξαθλίωση και πάρα πολλούς σε απονενοημένες πράξεις, ο λαός παραμένει σχεδόν απαθής, ευελπιστώντας χίμαιρες, με ελάχιστες και περισσότερο αντανακλαστικές αντιδράσεις συντεχνιακού χαρακτήρα δεχόμενος ( και αποδεχόμενος; ) ταυτόχρονα μία συντονισμένη από κυβέρνηση και ΜΜΕ πλύση εγκεφάλου περί της ανάγκης να “καταδικάζουμε τη βία από όπου και αν προέρχεται”.
Πρόκειται για ένα προπαγανδιστικό και χωρίς περιεχόμενο τσιτάτο, αλλά με σαφή πρόθεση ποινικοποίησης της όποιας αντίδρασης απέναντι σε αυτήν την πολιτική. Αυτά τα τέσσερα χρόνια η βία έρχεται μόνο από την εξουσία και το νεοναζιστικό παρακρατικό της χέρι, το οποίο, αφού το εξέθρεψε επί μακρόν, ξαφνικά το αποποιήθηκε προσδοκώντας να εισπράξει πολιτικά ωφέλει.
Ας δούμε τον παραπάνω πίνακα. Πιστεύει κανείς ότι αυτό που αποτυπώνεται καταδικάζει τη βία «απ’ όπου και αν προέρχεται»; Και γιατί να την καταδικάσει; Από που προκύπτει ότι όταν ο αμυνόμενος αναγκαστικά καταφεύγει σε αυτήν, ως την έσχατη επιλογή του, για να προστατέψει την αξιοπρέπειά του από την όποια απάνθρωπη εξουσία απαιτεί να τον συντρίψει στο όνομα της ιμπεριαλιστικής της πολιτικής ή των υπερκερδών των ελάχιστων ή και τα δυο, η απάντηση του, γιατί για αυτό πρόκειται, στη βία εξισώνεται με τη βία του επιτιθέμενου εξουσιαστή;
Αξίζει να σημειώσουμε ότι τα μόνα ίσως ιστορικά παραδείγματα όπου τα θύματα της βίας του εξουσιαστή επέμεναν να απαντούν με μη βία ακόμα και μπρος στο θάνατό τους ήταν οι περιπτώσεις της απελευθέρωσης της Ινδίας με πρωτεργάτη τον Γκάντι και των πρώτων χριστιανών. Ναι, αλλά εκεί η μη βία συνοδευόταν εμφατικά από ολοκληρωτική άρνηση της εξουσίας και των αποφάσεων του βρετανού κατακτητή και του ρωμαίου εξουσιαστή αντίστοιχα υποχρεώνοντάς τους κάποτε σε συμβιβασμό.
Τετάρτη 23 Οκτωβρίου 2013
συσπειρωση αριστερων μηχανικων: Ξαναπληρώνουν τα πληρωμένα, αυθαίρετα και ημιυπαίθριοι
συσπειρωση αριστερων μηχανικων: Ξαναπληρώνουν τα πληρωμένα, αυθαίρετα και ημιυπαίθριοι
ΠΑΝΩ από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες, που έχουν ήδη υπαχθεί στους νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων του Γ. Παπακωνσταντίνου και της Τ. Μπιρμπίλη, καλούνται τώρα -μέσω ιδιώτη μηχανικού- να τα ξανα-νομιμοποιήσουν! Να ενταχθούν στο νέο νόμο νομιμοποίησης αυθαιρέτων του υπουργείου Περιβάλλοντος. Οι 385.535 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων καλούνται από το ΥΠΕΚΑ να σπεύσουν να υπαχθούν στο νέο νόμο για να μην αντιμετωπίσουν εμπλοκές και προβλήματα σε πωλήσεις και μεταβιβάσεις των ακινήτων τους. Οι περίπου 700.000, που υπέβαλαν δηλώσεις τακτοποίησης ημιυπαίθριων και άλλων χώρων, προβλέπεται ότι για να ενταχθούν στο νόμο Καλαφάτη θα πληρώσουν ξανά πρόστιμο, το οποίο κυμαίνεται από 500 ευρώ για τις συνηθισμένες υπερβάσεις έως 4.000 ευρώ για υπερβάσεις άνω των 4.000 τετραγωνικών μέτρων!
Πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες που έχουν ήδη υπαχθεί στους νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011 του Γ. Παπακωνσταντίνου και Ν. 3843/2010 της Τ. Μπιρμπίλη) καλούνται μέσω ιδιώτη μηχανικού να ενταχθούν στο νέο νόμο νομιμοποίησης αυθαιρέτων του υπουργείου Περιβάλλοντος (Ν. 4178/2013 του Σ. Καλαφάτη).
Από τα προηγούμενα εικοσιτετράωρα, όπως γίνεται γνωστό από επίσημες πηγές του υπουργείου, άρχισε να λειτουργεί η ηλεκτρονική εφαρμογή για την εκ νέου υποβολή των δηλώσεών τους.
Και στις δύο περιπτώσεις η υπαγωγή δεν είναι υποχρεωτική αλλά όσοι την αποφύγουν, λέει το υπουργείο, είναι πιθανό να αντιμετωπίσουν εκπλήξεις. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι:
Για αυθαίρετα
■ Οι 385.535 ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέβαλαν συνολικά 562.263 δηλώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων με το Ν. 4014/2011 του Γ. Παπακωνσταντίνου μπορούν να υποβάλουν εκ νέου τις δηλώσεις τους, ώστε να μην είναι εκτεθειμένοι σε δικαστικές προσφυγές και νέες περιπέτειες. Ο λόγος είναι ότι εκδόθηκε επισήμως και είναι πλέον σε ισχύ η απόφαση του ΣτΕ που «κατεδαφίζει» το νόμο ως αντισυνταγματικό.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος διαβεβαιώνει ότι οι ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης με το Ν. 4014/2011 είναι απολύτως καλυμμένοι και ότι με μία απλή αίτηση μπορούν να ενταχθούν σε καθεστώς οριστικής νομιμοποίησης, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νέου νόμου για τα αυθαίρετα, που είναι σε ισχύ από τις αρχές Σεπτεμβρίου.
Κατά συνέπεια, μετά τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ, οι ιδιοκτήτες που έχουν υπαχθεί στο νόμο Παπακωνσταντίνου με καταλογισμό προστίμων συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ, από τα οποία έχουν ήδη καταβάλει 912 εκατ. ευρώ στα δημόσια ταμεία, καλούνται από το ΥΠΕΚΑ να σπεύσουν να υπαχθούν στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα, για να μην είναι ευάλωτοι σε προσφυγές και για να μην αντιμετωπίσουν εμπλοκές και προβλήματα σε πωλήσεις και μεταβιβάσεις των ακινήτων τους.
Προβλέπεται συμψηφισμός προστίμων, ενώ αναμένεται η απόφαση επιστροφής των χρημάτων σε όσους έχουν καταβάλει μεγαλύτερα ποσό με τον προηγούμενο νόμο.
Για ημιυπαίθριους
■ Οι περίπου 700.000 ιδιοκτήτες που υπέβαλαν δηλώσεις τακτοποίησης ημιυπαίθριων και άλλων χώρων με το Ν. 3843/2010 μπορούν να υπαχθούν στο νέο Ν. 4179/13 ώστε η εξαίρεση από την κατεδάφιση για 40 έτη να μετατραπεί σε οριστική νομιμοποίηση.
Οι ιδιοκτήτες που έχουν εξοφλήσει το παράβολο και το πρόστιμο του νόμου Μπιρμπίλη προβλέπεται ότι, για να ενταχθούν στο νόμο Καλαφάτη, θα πληρώσουν ξανά πρόστιμο, το οποίο κυμαίνεται από 500 ευρώ για τις συνηθισμένες υπερβάσεις έως 4.000 ευρώ για υπερβάσεις άνω των 4.000 τετραγωνικών μέτρων.
Οι ιδιοκτήτες, που δεν έχουν αποπληρώσει τις δόσεις τους, θα πληρώσουν ξανά το παράβολο, αλλά θα συμψηφιστεί με τις δόσεις του προστίμου.
Στατική επάρκεια
Στο μεταξύ, το υπουργείο Περιβάλλοντος θέτει σε εφαρμογή την καταγραφή της στατικής επάρκειας των αυθαιρέτων που νομιμοποιούνται ως απαραίτητη προϋπόθεση υπαγωγής στο νέο νόμο Καλαφάτη. Σύμφωνα με σχέδιο υπουργικής απόφασης που δόθηκε σε διαβούλευση, προβλέπεται ότι για τα απλά κτήρια κατοικίας θα συμπληρώνεται σε ειδική φόρμα από τον ιδιώτη μηχανικό που κινεί τις διαδικασίες νομιμοποίησης «δελτίο δομικής τρωτότητας».
Για μεγαλύτερα κτήρια, ιδίως αυτά που εξυπηρετούν χρήσεις συνάθροισης κοινού (ξενοδοχεία, γραφεία κ.ά.), θα απαιτείται ολοκληρωμένη στατική μελέτη.
Η υποβολή τεχνικής έκθεσης στατικής επάρκειας του κτηρίου είχε προβλεφθεί και στο νόμο Παπακωνσταντίνου αλλά έμεινε στο ράφι. Πάντως, η ειδική στατική μελέτη απαιτεί πρόσθετη εργασία του μηχανικού και, ανάλογα με το είδος και την κατηγορία του κτηρίου, πρόσθετη αμοιβή, η οποία ορίζεται με ελεύθερη διαπραγμάτευση.
Του ΑΡΓΥΡΗ ΔΕΜΕΡΤΖΗ
Τρίτη 22 Οκτωβρίου 2013
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)