Υποχρεωτικό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης σε ολα τα ακίνητα. www.dikaiologitika.gr

 

- Νέο χαράτσι σε όσα ακίνητα ενοικιάζονται ή πωλούνται.

Aλλάζει το τοπίο στις πωλήσεις και τις εκμισθώσεις ακινήτων το νέο ενεργειακό χαράτσι, καθώς από την 1η Ιανουαρίου είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών για όλα τα κτίσματα προκειμένου οι ιδιοκτήτες τους να τα πουλήσουν ή να τα νοικιάσουν.

Σύμφωνα με τo «Έθνος», το κόστος έκδοσης ξεκινά από τα 150 ευρώ για τα διαμερίσματα και φτάνει τα 200 ευρώ για μονοκατοικίες. Από 1.000 έως 10.000 ευρώ τα πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν. Τα κτίρια στην Ελλάδα υπολογίζονται σε 7 εκατομμύρια και από αυτά τα μισά είναι σχετικά καινούργια σπίτια ή επαγγελματικοί χώροι, των οποίων η ενεργειακή απόδοση είναι ικανοποιητική.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) θα πρέπει μάλιστα να αναγράφεται στις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρίσεις στον Τύπο και στο Διαδίκτυο για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου, ενώ θα πρέπει να επισυνάπτεται και στις συμβολαιογραφικές πράξεις αγοραπωλησίας ακινήτων. Πλέον, σε όλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσεις στον Τύπο και τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου που διαθέτει το πιστοποιητικό απαιτείται η αναγραφή του δείκτης ενεργειακής απόδοσης με σκοπό να γνωρίζει ο ενοικιαστής ή ο αγοραστής ότι το ακίνητο που τον ενδιαφέρει έχει καταταχθεί σε ενεργειακή βαθμιδα.

Υπενθυμίζεται ότι ανάλογα με το πόση ενέργεια καταναλώνει το ακίνητο επηρεάζει και την τελική τιμή του. Ωστόσο η σημαντικότερη αλλαγή, για την οποία δεν είναι ενήμερη η πλειονότητα ιδιοκτήτων, έχει να κάνει με την υποχρεωτικότητα του πιστοποιητικού σε κάθε αγορά ή μίσθωση ακινήτου. Συγκεκριμένα, στο νέο νόμο 4342/2015 στο άρθρο 58 παράγραφος 3, καθίσταται υποχρεωτική από 1-1-2016 η αναγραφή του ΠΕΑ στην ηλεκτρονική εφαρμογή των στοιχείων των νέων μισθώσεων ακινήτων, ενώ μέχρι τα τέλη του 2015 ήταν προαιρετική.

Σύμφωνα με τον διπλ. μηχανολόγο -ηλεκτρολόγο μηχανικό και ενεργειακό επιθεωρητή σε κάθε μίσθωση ακινήτου ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας" της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων διαφορετικά το συμβόλαιο δεν θα γίνεται δεκτό. Επίσης, κάθε συμβολαιογράφοςγια την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του πιστοποιητικού.

Σε ό,τι αφορά το κόστος για την επιθεώρηση, αυτό είναι αντικείμενο

διαπραγμάτευσης με τους εξειδικευμένους ενεργειακούς επιθεωρητές, ξεκινά από 1 ευρώ/τμ και κυμαίνεται ανάλογα με την επιφάνεια του ακινήτου .

Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ , το κόστος έκδοσης της "πράσινης ταυτότητας" με δεκαετή ισχύ διαμορφώνεται ως εξής:

-Για ολόκληρη πολυκατοικία: 1 ευρώ/τμ (ελάχιστο κόστος 200 ευρώ)

-Για τμήματα κτιρίου κατοικίας (διαμέρισμα): 2 ευρώ./τμ (ελάχιστο κόστος 150 ευρώ)

- Για μονοκατοικία: 1,5 ευρώ/τμ (ελάχιστο κόστος 200 ευρώ)

-Για γραφεία έως 1000 τμ: 2,5 ευρώ/τμ (ελάχιστο κόστος 300 ευρώ)

-Για κτιριακούς χώρους πάνω από 1000 τμ:2,5 ευρώ/τμ για τα πρώτα 1000 τμ και 1,5 ευρώ/τμ για τα υπόλοιπα τμ.

-Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών: 1,23 ευρώ/τμ με ελάχιστο τα 246 ευρώ.

www.dikaiologitika.gr

Υποχρεωτικό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης σε ολα τα ακίνητα - Νέο χαράτσι σε όσα ακίνητα ενοικιάζονται ή πωλούνται Αλλάζει το τοπίο στις πωλήσεις και τις εκμισθώσεις ακινήτων το νέο ενεργειακό χαράτσι, καθώς από την 1η Ιανουαρίου είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών για όλα τα κτίσματα προκειμένου οι ιδιοκτήτες τους να τα πουλήσουν ή να τα νοικιάσουν. Σύμφωνα με τo «Έθνος», το κόστος έκδοσης ξεκινά από τα 150 ευρώ για τα διαμερίσματα και φτάνει τα 200 ευρώ για μονοκατοικίες. Από 1.000 έως 10.000 ευρώ τα πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν. Τα κτίρια στην Ελλάδα υπολογίζονται σε 7 εκατομμύρια και από αυτά τα μισά είναι σχετικά καινούργια σπίτια ή επαγγελματικοί χώροι, των οποίων η ενεργειακή απόδοση είναι ικανοποιητική. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) θα πρέπει μάλιστα να αναγράφεται στις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρίσεις στον Τύπο και στο Διαδίκτυο για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου, ενώ θα πρέπει να επισυνάπτεται και στις συμβολαιογραφικές πράξεις αγοραπωλησίας ακινήτων. Πλέον, σε όλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσεις στον Τύπο και τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου που διαθέτει το πιστοποιητικό απαιτείται η αναγραφή του δείκτης ενεργειακής απόδοσης με σκοπό να γνωρίζει ο ενοικιαστής ή ο αγοραστής ότι το ακίνητο που τον ενδιαφέρει έχει καταταχθεί σε ενεργειακή βαθμιδα. Υπενθυμίζεται ότι ανάλογα με το πόση ενέργεια καταναλώνει το ακίνητο επηρεάζει και την τελική τιμή του. Ωστόσο η σημαντικότερη αλλαγή, για την οποία δεν είναι ενήμερη η πλειονότητα ιδιοκτήτων, έχει να κάνει με την υποχρεωτικότητα του πιστοποιητικού σε κάθε αγορά ή μίσθωση ακινήτου. Συγκεκριμένα, στο νέο νόμο 4342/2015 στο άρθρο 58 παράγραφος 3, καθίσταται υποχρεωτική από 1-1-2016 η αναγραφή του ΠΕΑ στην ηλεκτρονική εφαρμογή των στοιχείων των νέων μισθώσεων ακινήτων, ενώ μέχρι τα τέλη του 2015 ήταν προαιρετική. Σύμφωνα με τον διπλ. μηχανολόγο -ηλεκτρολόγο μηχανικό και ενεργειακό επιθεωρητή Απόστολο Ευθυμιάδη σε κάθε μίσθωση ακινήτου ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας" της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων διαφορετικά το συμβόλαιο δεν θα γίνεται δεκτό. Επίσης, κάθε συμβολαιογράφοςγια την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του πιστοποιητικού. Σε ό,τι αφορά το κόστος για την επιθεώρηση, αυτό είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης με τους εξειδικευμένους ενεργειακούς επιθεωρητές, ξεκινά από 1 ευρώ/τμ και κυμαίνεται ανάλογα με την επιφάνεια του ακινήτου . Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ , το κόστος έκδοσης της "πράσινης ταυτότητας" με δεκαετή ισχύ διαμορφώνεται ως εξής: -Για ολόκληρη πολυκατοικία: 1 ευρώ/τμ (ελάχιστο κόστος 200 ευρώ) -Για τμήματα κτιρίου κατοικίας (διαμέρισμα): 2 ευρώ./τμ (ελάχιστο κόστος 150 ευρώ) - Για μονοκατοικία: 1,5 ευρώ/τμ (ελάχιστο κόστος 200 ευρώ) -Για γραφεία έως 1000 τμ: 2,5 ευρώ/τμ (ελάχιστο κόστος 300 ευρώ) -Για κτιριακούς χώρους πάνω από 1000 τμ:2,5 ευρώ/τμ για τα πρώτα 1000 τμ και 1,5 ευρώ/τμ για τα υπόλοιπα τμ. -Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών: 1,23 ευρώ/τμ με ελάχιστο τα 246 ευρώ. Διαβάστε επίσης: Βγαίνει το κρυμμένο χρήμα από τα «στρώματα» - Θραύση έκαναν οι λίρες Τα τέσσερα προγράμματα του νέου ΕΣΠΑ που έρχονται μέσα στον μήνα Πότε πληρώνονται οι συντάξεις Φεβρουαρίου 2016 Μέτρα προστασίας από τον Δήμο Νέας Σμύρνης λόγω κακοκαιρίας Αλλάζουν τα capital controls με επιλογή ημέρας ανάληψης και νέο όριο 1.501 προσλήψεις μονίμων από το ΑΣΕΠ Προκηρύξεις δημοσίου που είναι ανοικτές για αιτήσεις Πάνω από 30 δισ. ευρώ οι απώλειες για 8,5 εκατ. φορολογούμενους - «Φτερά» έκανε το 31,5% των εισοδημ... AdWebNetwork Share Like us Tweet Follow us Plus One AdTech Ad ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΑΣΕΠ: Οι θέσεις και οι ειδικότητες για 690 προσλήψεις μόνιμων στα δικαστήρια Λιμενικό: Εως 17/2 οι αιτήσεις για 49 νέες προσλήψεις Δήμος Κορδελιού Ευοσμου: Ανακοίνωση Αποτελεσμάτων ΣΟΧ 1/2015 Προσλήψεις για το Άθληση για Όλους στο Δήμο Πλατανιά ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Πάνω από 30 δισ. ευρώ οι απώλειες για 8,5 εκατ. φορολογούμενους - «Φτερά» έκανε το 31,5% των εισοδημάτων ΦΠΑ 23% στο γάλα με προσθήκες Υποχρεωτικό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης σε ολα τα ακίνητα Νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ δίνει κίνητρα για αποδοχή συναλλαγών με κάρτες ΠΑΙΔΕΙΑ Και στο Δήμο Βόλβης κλειστά τα σχολεία ΙΝΕΔΙΒΙΜ: Οριστικοί πίνακες εκπαιδευτών ΔΙΕΚ, ΔΙΕΚ ΕΙΔΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ, ΔΣΕΚ Κλειστά σήμερα τα σχολεία σε Λαγκαδά, Ωραιόκαστρο και Φλώρινα Αποκαλυπτικά τα στοιχεία για την μαθητική διαρροή AdTech Ad ΕΡΓΑΣΙΑΚΑ Την ερχόμενη Δευτέρα μπαίνουν τα χρήματα στην Κάρτα Αλληλεγγύης Απεργία στα ΚΕΠ την Τετάρτη Απεργία των γιατρών τη Δευτέρα 25 Ιανουαρίου για το Ασφαλιστικό Μείωση στα πρόστιμα και κίνητρα πρόσληψης για να μειωθεί η «μαύρη» εργασία ΑΣΦΑΛΙΣΗ Πληρωμή για τα προνοιακά επιδόματα στη Λαμία Ασφαλιστικό: Διορθώσεις στις εισφορές των επαγγελματιών και των αγροτών Ένα στα δύο νοικοκυριά στηρίζεται στη σύνταξη Σε 24ωρη αποχή οι γιατροί της Αθήνας ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ dik facedik twitterdik gmaildik rssdik bookmark Όλα τα νέα του Δικαιολογητικά στο e-mail σας:

www.dikaiologitika.gr

Στην πρώτη θέση των χειρότερων διαπραγματεύσεων!

 Διόλου τιμητική μνεία εξασφάλισαν οι χειρισμοί του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα, κατά τη διαπραγμάτευση του περσινού καλοκαιριού με τους δανειστές, καθώς καταλαμβάνουν την πρώτη θέση στη λίστα των 10 χειρότερων τακτικών διαπραγμάτευσης του 2015 – μία λίστα που δίνει κάθε χρόνο στη δημοσιότητα η Νομική Σχολή του Πανεπιστημίου Χάρβαρντ.

Οπως αναφέρεται στη σχετική παράγραφο, που τιτλοφορείται «Επικίνδυνα παιχνίδια με τους ευεργέτες», ο Αλέξης Τσίπρας, προσεγγίζοντας τους ξένους δανειστές, προκειμένου να εξασφαλίσει ένα νέο πακέτο οικονομικής βοήθειας για την Ελλάδα, εμφανίστηκε υπερβολικά επιθετικός, κάτι που προφανώς δεν έγινε αποδεκτό από την άλλη πλευρά. Επειδή ήταν δυσαρεστημένος με τους όρους της συμφωνίας που βρισκόταν τη δεδομένη στιγμή στο τραπέζι, ο κ. Τσίπρας την έθεσε σε δημοψήφισμα. Οταν οι Ελληνες την απέρριψαν, η ελληνική οικονομία κατακρημνίστηκε ακόμα περισσότερο, και ο κ. Τσίπρας με την ομάδα του αναγκάστηκαν να συνάψουν μία ακόμα δυσμενέστερη συμφωνία με την Ευρώπη. Ποιο είναι το μάθημα από όλη αυτή την υπόθεση, σύμφωνα με τους συντάκτες της λίστας; Ενας συγκαταβατικός τόνος θα βοηθήσει πολύ περισσότερο στα επικίνδυνα παιχνίδια και στις μπλόφες, όταν έχεις υπερβολικές απαιτήσεις.
http://www.kathimerini.gr/845450/article/epikairothta/politikh/sthn-prwth-8esh-twn-xeiroterwn-diapragmateysewn 

Αφού είναι πραξικόπημα θα αντισταθούμε όπως απέναντι σε πραξικόπημα.

Παλαιό αλλα καλό άρθρο!



για την κοινωνική αριστερά: Αφού είναι πραξικόπημα θα αντισταθούμε όπως απέναν...: ΟΙ ΕΚΛΟΓΕΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΑΝ ΤΟ ΠΡΑΞΙΚΟΠΗΜΑ του Δημήτρη Κωνσταντακόπουλου 31.12.2015 Οι εκλογές αυ...

συσπειρωση αριστερων μηχανικων: Ενδεικτικά παραδείγματα σύγκρισης εισφορών ΤΣΜΕΔΕ ...

συσπειρωση αριστερων μηχανικων: Ενδεικτικά παραδείγματα σύγκρισης εισφορών ΤΣΜΕΔΕ ...: Επειδή πολλά ακούγονται σε σχέση με το νέο τρόπο υπολογισμού εισφορών -όπως αυτός παρουσιάσθηκε χθες στο Σ/Ν της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ ΑΝΕΛ ...

Ζ. Κωνσταντοπούλου στον «Φιλελεύθερο» της Κύπρου: Έρμαιο του δικού του τυχοδιωκτισμού ο Τσίπρας

 

«Στην Ελλάδα συντελείται κοινωνική γενοκτονία»

Συνέντευξη στην Αντιγόνη Σολομωνίδου Δρουσιώτου

 

Από το site του «Φιλελεύθερου»

Κυριακή, 03 Ιανουαρίου 2016

 

Λευκωσία: Αν κάτι τη χαρακτηρίζει τη Ζωή Κωνσταντοπούλου είναι ότι δεν μασά τα λόγια της, ότι με πάθος πολεμά για τα πιστεύω της. Η τέως Πρόεδρος της Βουλής των Ελλήνων «ξεσπαθώνει» κατά του πρωθυπουργού της Ελλάδας με σκληρούς χαρακτηρισμούς. Μιλά για προδοσία του λαού, για την ανάγκη να λογοδοτήσουν όσοι έχουν ευθύνη για το δημόσιο χρέος.

Σε μια συνέντευξη-ανασκόπηση της χρονιάς καταγγέλλει ότι με ευθύνη Τσίπρα το 2015 μετατράπηκε από χρονιά της ελπίδας στη χρονιά της πιο μεγάλης προδοσίας της κοινωνίας. Θεωρεί ότι ο Τσίπρας αποδείχθηκε κατώτερος της εμπιστοσύνης όλων και, κυρίως, κατώτερος της εμπιστοσύνης του λαού διότι, όπως υποστηρίζει, αποδείχθηκε έρμαιο του δικού του αμοραλισμού και τυχοδιωκτισμού, που ξεδιπλώθηκε με τον πιο αποκαλυπτικό τρόπο το καλοκαίρι.

Θέση της είναι ότι η Τρόικα επέστρεψε ενισχυμένη, το τρίτο μνημόνιο ξεκίνησε να εφαρμόζεται και η λιτότητα συνεχίζεται. Όπως δηλώνει, το πρωθυπουργικό επιτελείο μετάτρεψε το μεγαλειώδες «όχι» του λαού στο δημοψήφισμα, σε υποταγμένο «ναι» στην Τρόικα.

Εκτιμά ότι ο ελληνικός λαός δεν θα δώσει νέα ευκαιρία στην Αλέξη Τσίπρα και ισχυρίζεται ότι στην Ελλάδα συντελείται κοινωνική γενοκτονία.

Η ίδια, όπως λέει, αντλεί αισιοδοξία από τη μαχητικότητα και τη θέληση της νεολαίας να παλέψει για ένα καλύτερο αύριο και από την καθημερινή επαφή με τους ανθρώπους, που παρά την τραυματική εμπειρία των τελευταίων μηνών ξαναστέκονται στα πόδια τους, έτοιμοι να δώσουν ξανά τη μάχη.

 Πώς θα χαρακτηρίζατε το 2015, ήταν χρονιά διάψευσης των προσδοκιών σας, χρονιά αποκαλύψεων;

Ήταν σίγουρα η χρονιά της ελπίδας, της μεγάλης ευκαιρίας ανάκτησης της λαϊκής κυριαρχίας και της δημοκρατίας. Με ευθύνη του Αλέξη Τσίπρα και του στενού του επιτελείου μετατράπηκε από χρονιά ελπίδας στη χρονιά της πιο μεγάλης προδοσίας της κοινωνίας.................................

 

Συνέχειαεδώ:http://giatinkinonikiaristera.blogspot.gr/2016/01/blog-post.html?showComment=1451983780054#c5478916545746496672

Ένας έξυπνος κηπουρός στο μπαλκόνι σου!

 

Καλλιέργησε μόνος σου τα λαχανικά που καταναλώνεις με τη βοήθεια των Urban Hydroponics.

 http://www.protothema.gr/city-stories/article/538642/enas-exupnos-kipouros-sto-balkoni-sou/